绿地24亿收購上海家具村,“神话人物”邹文龙离場

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9月17日晚，绿地“官宣”了收購上海吉盛伟邦家具村一事。

绿地旗下全資公司上海绿地贸易（团體）有限公司（简称“上海绿地贸易”）在近期與上海吉盛伟邦家居市場谋划辦理有限公司（简称“上海吉盛伟邦”）告竣收購协定，完成對上海吉盛伟邦绿地耳鳴貼,國际吉盛伟邦家具村50%股权的收購，買卖對價為23.49亿元。

在這笔買卖以前，上海吉盛伟邦與上海绿地贸易别离持有吉盛伟邦家具村项目50%股权，天眼查信息显示，吉盛伟邦家具村已在9月16日完成為了工商信息的变动，现為上海绿地贸易100%持有，绿地贸易董事长薛迎杰亦代替吉盛伟邦開创人邹文龙成為该公司新的法人。

在公密告出的前一天，業界已传出绿地完成對吉盛伟邦家具村残剩股权收購的动静。早在9月6日，吉盛伟邦家具村印制了一封發放给阛阓租户的告诉函，告诉函中明白写到，吉盛伟邦家具村已成為绿地部属的全資子公司，接下来将进级革新成為一座具有多業态复合功效的科技园。

關于革新吉盛伟邦家具村一事，绿地在通知布告中有所说起，但并未表露详细的革新方案。至于吉盛伟邦家具村现有商户的安顿问题，绿地相干人士向期间财经暗示临时没法复兴，還需进一步领會具體环境。

“神话人物”邹文龙离場

上世纪80年月末90年月早期，“下海”的高潮在天下掀起，很多人抛弃了“铁饭碗”，起頭下海做生意。邹文龙的贸易發蒙也是从阿谁年月起步，他投身商海的初志很是纯真和夸姣--為了得到女友和准岳父的承认，他要挣更多的錢，歼灭與女友之间的差距。

供销社的事情為邹文龙创業前的调研供给了便當，经由過程平常的察看，他發明在浩繁商品當中，家具的市場庞大。因而，抱着“必定要证实本身”的刻意，邹文龙在长春開設了第一家高级家具店“吉盛阛娛樂城推薦,阓”。

邹文龙的吉盛阛阓乐成引来了港商“香港伟邦合”的橄榄枝，两邊在1992年合股建立了吉盛伟邦家具备限公司，并于3年后落地了體量更大、档次更高的吉盛伟邦國际家具装潢博览中间。

彼时，“家居卖場”的观點還没有成形，一家笼盖了贩卖、采購、物流、信息的家居卖場横空出生避世所带来的震动可想而知。凭仗着有些标新立异的卖場模式，邹文龙和吉盛伟邦在长春申明大噪，其在长春家居市場的占据率敏捷爬升到了70%。

见状，野心勃勃的邹文龙又做了别人生中關頭的第二個决议--挺进上海。固然，作為一位“外来”的買卖人，邹文龙面临的是與长春截然分歧的市場情况和消费习气，征服上海市場對其而言绝非易事，而比拟于刻意和气力，好的命运也很首要。

1996年，上海商務中间转向類購物中间，對外举行招商。邹文龙捉住機遇，拿下了4至6楼展览店面，打响了在上海的第一枪。到了2003年，邹文龙再出征廣州，開設了廣州吉盛伟邦家居博览中间，攻陷华南市場。

吉盛伟邦在家居界的职位地方蹿升至頭部序列，乃至有與龙頭红星美凯龙平起平坐的势頭。品牌效应很快為邹文龙带来新的商機，2006年，吉盛伟邦傍上绿地，两邊各出資2.35亿，联手打造了吉盛伟邦家具村。

吉盛伟邦家具村承载着邹文龙的“國际梦”，他曾畅想，到2010年“世博之年”，吉盛伟邦家具村总计划面积将到达75万平方米，不管从范围、影响、效益，均将进入世界前列，與欧洲的米兰、北美的高點等國际闻名家具展一块兒，成為世界级的行業中间和舞台。

但是，野心再大也敌不外实际的残暴。自从投資吉盛伟邦家具村项目以后，資金其实不那末余裕的吉盛伟邦就停在了原地。與此同时，敌手红星美凯龙、竟然之家却以迅猛的速率在分食它的市場份额。

2014年，堕入“范围發急”的吉盛伟邦走上“卖身”之路，红星美凯龙颁布發表将其收入囊中。虽然最后這場買卖以失败了结，但在一封關于此次收購的公然信中，外界读出了邹文龙的隐退之心，他说，“固然很纠结和眷恋，但终究做到‘培养得起，放得下’。”

也许早在當时，吉盛伟邦家具村的运气就有了放置。跟着名字从上海吉盛伟邦法人一栏被删除，曾被誉為家居界“神话人物”的邹文龙完全退出吉盛伟邦家具村的舞台，他的“國际梦”也就此告一段落。

绿地变“卖場”為科技园

从吉盛伟邦家具村的谋划数据来看，這是一個进入红利期的项目。未经审核的数据显示，截至2019年6月尾，吉盛伟邦家具村总資產為14.46亿元，总欠债為8.06亿元，净資產為6.40亿元，上半年实现業務收入1.52亿元，净利润為2586万元。

但绿地意不在此，對付吉盛伟邦家具村的将来，绿地心中已有新的计划。

通知布告中提到，吉盛伟邦家具村所開辟的物業位于上海市青浦區，临近大虹桥商務區，紧靠在建的市西软件信息园焦點计划區，交通便當，四周财產结構完美。收購完成后，绿地将對现有物業举行进级革新，以财產进级晋升贸易附加值，实现地皮價值收益的最大化。

更详细的革新方案在業界传出的告诉函中可以领會一二。告诉函显示，吉盛伟邦家具村将于2019年11月起頭為期4年的进级革新。革新后，吉盛伟邦家具村将再也不谋划家具交易，而是变身為人工智能立异中间“市西科技园”，包括辦公楼、旅店公寓、配套贸易和邻里中间等贸易综合業态。

究竟上，眼下绿地正处于冲刺資產范围、谋划收入“双万亿”方针的首要节點，“地產+科技”则被其視作进阶“双万亿”路上的有力推手。绿地控股董事长、总裁张玉良屡次在公然場所暗示，在绿地新一轮转型中，科技立异将是焦點要素之一。

為了支持地產+科技的愿景，绿地不但與华為、阿里等科技巨擘展開计谋互助，還搭建了巨大的科技矩阵，陆续入股深兰科技、城云國际、涂鸦智能、佰才邦、瑞為技能等多家科技“独角兽”企業，触及人工智能、物联網、大数据、5G 通信、云计较、視觉辨认等细分范畴。

绿处所面临外坦言，這些前沿科技都将在地财產務中予以落地。而與科技范畴连系度最高的，就是科技财產园项目。

科技财產园區的结構方面，绿地确切在加快。据不彻底统计，下半年以来，已有绿地南昌VR特點小镇、张家港AI城际空间站、复旦绿地全世界醫學中间、绿地北虹桥科技园等多個项目前后落地。

“新一轮科技革命的海潮方兴日盛，依靠科技立异鞭策转型进级的整體标的目的未变。”张玉良所计划的科技地產邦畿中，绿地的萍踪将遍及天下，而市西科技园被定位為此中一個“重大计谋性项目”。